各相关单位、业主委员会、物业服务企业、施工企业及造价咨询机构：
近期，经我局核查发现，我市部分物业服务企业在住宅专项维修资金的使用过程中存在不同程度的违规行为，为进一步维护业主的合法权益，加大物业区域内违法违规行为的查处力度，现将主要问题及处理情况通报如下：
一、银湖月色小区违规情况
2023年1月，该小区申报对1-12栋屋面及外墙防水进行维修。经查，申请主体黄石市福源物业管理有限公司在申报资料中，提供的工程造价资料及增值税费资料不符合国家相关规定，现对黄石市福源物业管理有限公司予以全市通报批评。
二、鑫圣广场小区违规情况
2023年3月及12月，该小区先后申报1栋、2栋排水管网的改造维修。经查，申请主体黄石市临江物业管理有限公司在资金申报时，存在工程造价资料不实等违规行为，现对黄石市临江物业管理有限公司予以全市通报批评。
三、下一步工作要求
1．全市各物业服务企业须立即开展自查自纠，对照通报问题，全面排查在维修资金申请、使用等环节的风险与漏洞，严格遵守相关法律法规，确保申报材料真实、准确、完整，工程质价相符。
2．各业主委员会要切实履行监督职责，加强对物业企业申请使用维修资金全过程的监督，保障业主知情权和决策权。
3．各施工、造价等第三方服务机构应恪守职业道德，坚持独立、客观、公正原则，严禁协助或参与任何弄虚作假行为。
4．各区（县）住保部门要进一步加大监管力度，畅通投诉举报渠道，对维修资金使用情况开展常态化检查和重点审计，对发现的违法违规行为，要依法查处，并将违规企业及责任人记入信用档案。
望各单位深刻汲取教训，引以为戒，共同维护我市住宅专项维修资金管理秩序，切实保障房屋使用安全和业主合法权益。
特此通报。
黄石市住房和城市更新局
2026年1月14日