自我市物业服务领域专项整治工作开展以来，整治了一批小区公共收益方面问题，现向社会公布华仁北郡住宅小区业主委员会违规使用公共收益典型案例。
宏维·华仁北郡小区第一届业委会在2021年7月经小区业主大会选举产生，同时接管了前期物业服务企业移交的14.9万元小区公共收益。经查，在2022年至2023年期间，宏维·华仁北郡小区第一届业主委员会在未经小区业主大会授权、公开公示的情况下，擅自利用小区业主公共收益违规购置、发放购物卡等支出共计2.5万元，违反《湖北省物业服务和管理条例》第三十、三十四、五十三条规定。《湖北省物业服务和管理条例》第五条规定，“街道办事处、乡镇人民政府应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下，依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责”。针对上述问题，2025年4月，经我局指导，阳新县住建局已将华仁北郡住宅小区第一届业主委员会违规使用公共收益、小区公共收益问题线索移交阳新县城北开发区管委会，坚决对该问题一查到底，以维护小区业主合法权益。
该案例教育意义深刻，值得所有小区业主委员会警醒，小区公共收益归小区业主共有，业主委员会使用应符合相关法律、法规、政策等规定或得到小区业主大会授权。我局将深入推进物业服务领域专项整治行动，指导各县（市、区）组织各小区开展公共收益自查审计、银行专户管理工作，建设银行专户与公共收益监管信息互通平台。通过账户共管筑牢资金“安全网”，通过实时监测守好业主“钱袋子”，让公共收益“看得见”、“管得住”。