一、供应情况
新建商品房批准预售4229套，批准预售面积48.24万平方米，环比增长-17.55%，同比增长92.14%；其中，新建商品住房批准预售3388套，批准预售面积41.79万平方米，环比增长-26.19%，同比增长281.73%。住房租赁企业2家（黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司），租赁项目66个（其中，政府投资项目37个，分别是：下陆182队、马家嘴一期、郭家花园、西塞460、孔雀园、博雅丽都、江南建材、金广厦配建、江北、百盛、马家嘴二期、吴家湾、三六工贸、恒升小区、金山苑、紫新路、企业小区、石灰石矿配建、白马山收购、武铁配建、河口工业园、新港物流园、科技园、王太、金山、大冶铁矿、有色、十五冶、东贝压缩机配、东贝名苑配建、东贝铜鼓地、东贝金山、湖师、理工、党校、一中、惠民；企业投资项目29个，本别是：垃圾发电厂配建、华润雪花、金禾科技、金鹰新能、沪士电子、开发区邦柯科技、铁山福星、佐妮服饰、首开机械、鑫峰特钢、石金机械、铁城环保、金虎新材、高纯化工、洪兴模具、友隆食品、天籁公司、华科新能源、黄石港区邦柯科技、重型汽配、邦之得牧业、琦鑫达制衣 、江北自来水、奥特龙、华新铸业、华环塑料模具、新冶钢、中铝、金花月亮山）。
房地产开发用地供应6宗，总面积9.8506公顷；其中住宅用地供应3宗，总面积4.9724公顷；去年同期市城区无房地产开发用地成交（详见下图）。
单位：公顷、万元
序号 | 竞得人 | 地块位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率（上限） | 成交 价款（万元） | 成交 时间 |
1 | 黄石市城发朱家嘴商贸有限公司 | 西塞山区F01管理单元F01-04-03地块 | 2.594 | 城镇住宅用地 | 2.6 | 13152 | 2019-01-18 |
2 | 黄石市城发商业运营管理有限公司 | 下陆区D03管理单元发展大道以南 | 1.1101 | 零售商业用地 | 1.2 | 2681 | 2019-01-16 |
3 | 黄石华安房地产开发有限公司 | 下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块 | 0.6498 | 城镇住宅用地 | 2.5 | 2836 | 2019-01-30 |
4 | 黄石天行房地产开发有限公司 | 下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西 | 1.7286 | 城镇住宅用地 | 2.5 | 6296 | 2019-01-24 |
5 | 湖北鄂东医养集团教育科技有限公司 | 下陆区D0701街区发展大道以东 | 1.7259 | 批发市场用地 | 1 | 3366 | 2019-01-25 |
6 | 黄石市城嘉房地产开发有限公司 | 黄石港区B02管理单元B02-03-15地块 | 2.0422 | 其他商服用地 | 3.5 | 24516 | 2019-01-29 |
合 计 | 9.8506 | —— | —— | 52847 | —— | ||
二、交易情况
新建商品房销售3308套，销售面积35.45万平方米，环比增长1.81%，同比增长-11.28%；其中，新建商品住房销售2518套，销售面积30.17万平方米，环比增长-3.58%，同比增长-12.61%。存量房成交1099套，成交面积16.33万平方米，环比增长6.59%，同比增长-14.86%；其中，存量住房成交1077套，成交面积16.03万平方米，环比增长14.66%，同比增长-15.45%。
三、库存情况
截至2019年3月末，已批准预售尚未售出的商品住房10336套，面积128.1万平方米（剩余10套及以上，详见下表）。
截至2019年3月底市城区商品住房库存情况表
序号 | 项目名称 | 住宅面积 | 住宅套数（套） |
1 | 佳木*公园198 | 9.28 | 501 |
2 | 恒泽·花语小区 | 5.5 | 470 |
3 | 中都巴黎城 | 5.28 | 431 |
4 | 天域.名流天地二期 | 5.03 | 430 |
5 | 黄石新城朗隽 | 4.89 | 400 |
6 | 美地金城 | 4.53 | 386 |
7 | 鄂旅投·正信花园 | 4.41 | 370 |
8 | 金广厦 | 4.01 | 388 |
9 | 晟辉·公园府 | 3.89 | 302 |
10 | 黄石恒大帝景 | 3.85 | 300 |
11 | 天地豪苑 | 3.53 | 292 |
12 | 徐风南坡湾 | 3.26 | 283 |
13 | 宏维·天地 | 3.26 | 255 |
14 | 嘉泰.银河湾 | 3.05 | 271 |
15 | 天新花园 | 2.88 | 218 |
16 | 江泰春岸二期 | 2.66 | 220 |
17 | 新西南国际花园 | 2.65 | 234 |
18 | 中冶·黄石公园二期C组团 | 2.65 | 202 |
19 | 金典锦寓 | 2.6 | 196 |
20 | 紫金花城三期 | 2.45 | 223 |
21 | 扬子.馥园 | 2.35 | 178 |
22 | 大桥.一品园二期 | 2.09 | 164 |
23 | 仁智山水二期二组团 | 2.07 | 151 |
24 | 华森翡翠园 | 1.96 | 173 |
25 | 奥山星城·莱茵郡 | 1.91 | 147 |
26 | 紫新苑 | 1.82 | 165 |
27 | 汇金花园 | 1.8 | 162 |
28 | 宏维.星都 | 1.69 | 135 |
29 | 黄石义乌国际商贸城 | 1.6 | 145 |
30 | 明盛·湖景花园二期 | 1.57 | 128 |
32 | 碧桂园·壹方公馆 | 1.43 | 106 |
33 | 东楚文苑 | 1.34 | 114 |
34 | 星秀江南 | 1.26 | 94 |
35 | 黄石港后河堤商住楼 | 1.15 | 85 |
36 | 信和·凤凰山庄二期 | 1.14 | 80 |
38 | 绿城玉兰花园二期 | 1.07 | 26 |
39 | 晋美金城 | 0.93 | 79 |
40 | 《江南花园》一期 | 0.89 | 91 |
41 | 新西南国际花园一期 | 0.81 | 70 |
42 | 扬子.吉龙湾 | 0.79 | 61 |
43 | 碧桂园·新城之光 | 0.77 | 64 |
44 | 华森国际公馆Ⅱ期 | 0.69 | 55 |
45 | 紫金花城二期 | 0.58 | 65 |
46 | 仁智山水一期 | 0.54 | 18 |
47 | 团城山大厦 | 0.52 | 34 |
48 | 黄石摩尔城 | 0.51 | 59 |
49 | 美联.景桂豪庭 | 0.51 | 46 |
50 | 黄金城 | 0.51 | 50 |
51 | 雄博·金山城 | 0.49 | 39 |
52 | 企业小区美岛组团项目 | 0.47 | 38 |
53 | 滨江花园 | 0.42 | 39 |
54 | 华厦江城 | 0.41 | 42 |
55 | 黄金山科技园瑞苑住宅小区 | 0.37 | 21 |
56 | 扬子.玉龙湾 | 0.36 | 12 |
57 | 悦隽大都会 | 0.36 | 31 |
58 | 碧桂园·磁湖半岛 | 0.36 | 10 |
59 | 大华·江桂园 | 0.33 | 32 |
60 | 黄石东方装饰城 | 0.31 | 14 |
61 | 鑫盛.卧龙山庄 | 0.3 | 10 |
62 | 黄石当代满堂悦MOM∧ | 0.29 | 24 |
63 | 江泰春岸 | 0.28 | 29 |
64 | 欣欣家园 | 0.26 | 24 |
65 | 安佳.凤凰城A地块 | 0.24 | 16 |
66 | 仁智山水二期一组团 | 0.22 | 17 |
67 | 黄厂街39号还建楼2号楼 | 0.18 | 20 |
69 | 磁湖南郡 | 0.13 | 12 |
70 | 紫金花城一期 | 0.13 | 11 |