一、通过房地产经纪机构成交
（一）签署委托协议。房地产经纪机构登录黄石市存量房交易管理平台-存量房网上签约备案系统，与买方签订《存量房出卖委托合同》《黄石市存量房（买卖）中介合同》。
（二）房源核验。房地产经纪机构需核查房屋登记信息，核验房源是否可以依法转让。
（三）网上签约。上传交易当事人身份证（正反面），买卖双方结婚证，不动产权证（房产证、土地证）及其他相关材料电子版，选择交易资金监管方式，录入合同内容及交易双方电子签名等自动生成《黄石市存量房买卖合同》。
（四）合同备案。由房地产经纪机构登录湖北省政务服务网（网址：http://zwfw.hubei.gov.cn/）提交申请，由市住建部门审核通过后自动加盖合同备案章，网签备案业务办理完成。
（五）资金监管。交易双方依据网签的《黄石市存量房买卖合同》选择的存量房交易资金监管方式，签订相应的协议。
1、选择资金监管。买卖双方签订《黄石市存量房交易资金监管协议》，完成交易资金监管后，不动产可自动获取已备案的网签买卖合同。
2、放弃资金监管。买卖双方签订《黄石市存量房交易资金放弃监管服务确认书》，不动产即可自动获取已备案的网签买卖合同。
二、买卖双方当事人自行成交
双方当事人可持不动产权证（房产证、土地证）、身份证、结婚证等相关材料到市民之家服务窗口直接申请办理或通过网签自助平台（待开发完成后上线运行）办理。
（一）房源核验。市民之家服务窗口工作人员需核查房屋登记信息，核验房源是否可以依法转让。
（二）网上签约。上传交易当事人身份证（正反面），买卖双方结婚证，不动产权证（房产证、土地证）及其他相关材料电子版，选择交易资金监管方式，录入合同内容及交易双方电子签名等自动生成《黄石市存量房买卖合同》。
（三）合同备案。由交易当事人登录湖北省政务服务网（网址：http://zwfw.hubei.gov.cn/）提交合同网签备案申请，由市住建部门审核通过后加盖合同备案，网签备案业务办理完成。
（四）资金监管。交易双方依据网签的《黄石市存量房买卖合同》选择的存量房交易资金监管方式，签订相应的协议。
1、选择资金监管。买卖双方签订《黄石市存量房交易资金监管协议》，完成交易资金监管后，不动产可自动获取已备案的网签买卖合同。
2、放弃资金监管。买卖双方签订《黄石市存量房交易资金放弃监管服务确认书》，不动产即可自动获取已备案的网签买卖合同。
