各物业服务企业：
在 2023—2025 年住宅专项维修资金使用专项审计中，发现黄石市海洲物业管理有限公司、黄石市宏顺物业服务有限公司、武汉天源物业有限公司黄石分公司、黄石市平安物业服务有限公司在维修资金项目申报工作中，未严格履行申报主体审核把关责任，存在项目现场核查不实、申报资料审核不严、工程造价佐证材料缺失、项目事前公示不到位等问题，部分项目存在工程量不实、资料闭环管理缺失，不符合《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165 号）、《湖北省物业服务和管理条例》及《黄石市住宅专项维修资金管理办法》（黄政办发〔2025〕16 号）相关规定，存在维修资金资金安全风险，扰乱我市住宅专项维修资金规范使用管理秩序。
为严肃纪律、以案示警，经研究决定，对黄石市海洲物业管理有限公司、黄石市宏顺物业服务有限公司、武汉天源物业有限公司黄石分公司、黄石市平安物业服务有限公司予以全市通报批评，同步记入物业服务企业信用档案，按规定交属地住保局给以信用扣分处理。
各物业服务企业要引以为戒，压实主体责任： 一是严格规范申报流程。对维修项目真实性、必要性、工程量、造价、施工单位资质、验收资料、票据凭证逐项核验，不得报送虚假、缺漏资料； 二是严格落实业主表决与公示要求，保障业主知情权、监督权，规范留存表决、公示影像及台账等资料； 三是健全内部审核机制，落实项目事前现场勘查、事中过程监管、事后竣工核验，做到项目资料全程闭环； 四是主动配合审计、监管核查工作，如实提供全部项目档案，对审计反馈问题立行立改。
我局将对住宅专项维修资金实施常态化监管，同时不定期开展抽查和专项审计；对虚报工程量、伪造资料、拒不整改等严重违规行为，依法依规从严处置；涉嫌违法的，移交有关部门依法处理。
黄石市住房和城市更新局
2026年11月13日