春回大地，万象更新。走进下陆区碧桂园教工小区，映入眼帘的是规范有序的停车位、错落有致的步道、四通八达的交通、富有韵味的文化设施……
看着如今清爽、干净、优美的小区环境，很难想象，几个月前，这里还存在基础设施老旧、环境卫生脏乱差、停车难等问题。
碧桂园教工小区是湖北理工学院的家属住宅区。小区依山而建，呈梯田式分布，且面向磁湖，人文地理条件优越。但因建造年代久远，小区渐渐出现功能配套不全、设施设备缺失等问题。“最早的一批建筑是上世纪90年代建成的砖房。”今年77岁的退休教师袁帮翠，退休后于2005年住进碧桂园教工小区，“十几年过去，基础设施有些‘超期服役’，道路破损，下水管道雨污不分流……这些短板影响了居民生活。”
去年，下陆区团城山街道以创建全国文明城市为契机，积极开展团城山片区老旧小区综合改造工程，碧桂园教工小区也纳入其中。“要想进行小区改造，拆违是绕不过去的环节。”湖北理工学院资产管理有限公司物业经理刘丽云说。
因历史原因，该小区内老建筑私搭乱建情况严重，其中21栋就有10多处违建，不少群众对此有意见。为了让居民理解和支持小区改造，街道、社区、物业三方成立项目改造临时党支部，挨家挨户上门，讲解小区改造规划，询问居民意见和建议。就这样一家一家上门，一个问题接一个问题解决，小区改造最终得到居民支持。
据介绍，碧桂园教工小区改造项目共涉及25栋楼578户居民，对道路刷黑、绿化升级、管网改造、照明设施、立面整治、天然气改造、供排水设施、智慧小区等内容进行建设，总投资610余万元。经过3个多月的紧张施工，小区道路硬化刷黑，绿化景观改造提升，下水管道实施雨污分流、增设充电桩……小区实现了“里子”“面子”齐提升。
“老旧小区改造改出了便利，是实实在在的民生工程。”78岁的陈世启和老伴住在这里，平时喜欢散步，步道加装栏杆后，他走得更舒心了。
小区文化墙
上午10点，退休教师周菊花骑着电动车，准备到超市买菜。在小区刷黑的道路上骑行，道路旁新建的一块长达200余米的文化墙，让她有一种亲切感。墙上挂满了富有哲理的诗句、短语，配上雅致的装饰，让人耳目一新。“为人师表、教书育人……”草地上一块块造型别致的牌子，写着关于师德师风的宣传语。不远处空地上还立着一块雕塑墙，一面墙呈现的是孔子形象，另一面是教育家陶行知塑像。“看着这些标语和雕像，感觉很亲切，常常勾起教书时光的回忆。”周菊花感慨地说。
“小区住户大多是教师身份，在改造过程中，对边角地块、闲置用地等重新规划利用，突出师德师风主线，将文化建设串点成线，彰显出独特的文化韵味。”物业经理刘丽云说。
“不仅改出了老旧小区的新面貌，也改出了居民群众的新生活。”团城山街道项目改造负责人王伟介绍，在碧桂园教工小区改造中，团城山街道坚持科学规划，紧紧围绕群众所需所盼、所急所忧，列清单、定制度、求实效，“硬件”改造与“软件”服务齐发力，突出文化底蕴和特色，不断提升居民满意度、幸福感。
闲暇时光，周菊花和好友在室内运动场所打起乒乓球，有说有笑。“健身设施配套齐全，文化氛围浓，退休日子充满乐趣。”她对如今的小区环境十分满意。