物业小区公共收益底数不清、管理不规范问题是我市物业服务领域集中整治重点问题，我市通过组织审计、调查小区公共收益，督促物业企业将代管公共收益移交业主委员会。现将阳新县榕阳物业有限公司退回并移交锦宏雅苑小区公共收益典型案例予以公布。
自我市物业领域专项整治开展以来，阳新县锦宏雅苑小区部分业主通过扫描我市物业服务领域整治线索二维码投诉小程序，反映该物业服务企业在服务期间未公示小区公共收益收支情况。阳新县住建局核查发现，阳新县榕阳物业有限公司在今年服务期间未及时公示公共收益情况，小区电梯轿厢、车辆道闸、公告栏等多处存在商业广告，小区公共收益底数不清，涉嫌侵占小区公共收益问题。根据《湖北省物业服务企业信用评价管理办法》相关规定，阳新县住建局对该企业信用评价、小区物业项目负责人信用评价分别扣21分，并责令其整改。
同时根据《湖北省物业服务和管理条例》第五十三条第一款规定，利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主委员会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，经营所得收益属于全体业主共有。该局联合该县城东管理区相关单位清查小区公共收益2.24万元，并督促阳新县榕阳物业有限公司移交小区业主委员会管理。目前该物业企业已清退公共收益2.24万元，从锦宏雅苑小区退场。
各物业企业要深刻认识到小区公共收益属于小区全体业主共有，任何物业企业占用公共收益资金都将被追回，并将被依法严惩！