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黄石老城在城市更新中再现繁荣

作者: 来源:黄石市住房和城乡建设局    时间:2023-04-13

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随着老城区钟楼停摆多年的钟声重新响起,黄石拉开了城市更新的序幕。老旧的钟楼社区在城市更新中焕然一新,社区区间路黄冈路被打造成“钟楼烟火”美食街,黄石中心老城区再现繁荣之景。



位于老城区中心的黄石钟楼,建成于1979年,是继武汉关钟楼之后,湖北省内第二座钟楼,见证了黄石改革开放沧桑巨变,早上7点的钟声,成了黄石的城市符号


2014年因缺乏维护保养停摆,显得破败的钟楼面临的已不再是维修,而是伴随着旧城改造整个片区的拆除。


城市更新敲响了钟楼的钟声。黄石市委、市政府按照“不拆除历史建筑,保留城市记忆”的要求,做出了修缮保留钟楼的决定。2021年元旦,停摆多年的塔钟经过修缮后钟声再次响起,继续伴随着黄石的成长与发展。


黄石钟楼所在的钟楼社区于2001年由4个居委会合并而成,辖区面积约20万平方米,有居民住宅楼86栋,128个居民小组,住户3765户,人口1.5万余人,是黄石面积最大,人口最多,商业最密集的杂居型社区。


社区里不仅有黄石钟楼为代表的城市名片,有以“铁流照像馆”为代表的享誉省内外的“老字号”,还有以金虹大厦为代表的众多商业网点及文化娱乐场所。随着时代变迁,基础设施破旧,功能配套不齐、道路破损、墙体风化、架空线缆密布,环境显现脏、乱、差之衰象。


一些商家迁走了,作为黄石唯一一条步行街的交通路难以再现游人如织之景,环境恶化加速了商业的去中心化,整个钟楼片区没有了昔日的荣光……


实施城市更新行动,满足人民群众对美好生活的向往。黄石市委书记郄英才到钟楼社区交通路商业步行街调研强调:“城市更新事关群众切身利益,要加大要素保障,全力打造精品工程、民心工程。要充分运用共同缔造的理念和方法,激发人民群众、周边商户积极性,共同参与改造工作,切实提升群众满意度、幸福感。”在城市更新推进会上,黄石市长吴之凌说:“要按照繁荣老城、配套新城、壮大产城的思路推进城市更新,要让老城商业繁荣显现活力。”



随着钟声的再次响起,钟楼社区纳入到城市更新中,实施了基础设施改造。

新建雨污分流管网1.5公里,

道路硬化刷黑8000平方米,

立面整治了居民楼13栋,

安装防盗网5000平方米,

雨棚安装4000米,

楼道刷白10000平方米,

安装楼道灯180盏,

……


2022年7月,黄石市以共同缔造理念,以“区级政府主导、商户参与”的方式多方筹措资金3500万元,对社区区间路黄冈路实施改造,对路两边18栋建筑及人行道实施立面整理、杆线入地、道路铺装以及特色亮化等综合整治,并尊重黄冈路汇集各地小吃的历史,以宋代古镇风格打造成“钟楼烟火”美食街。


路两边住户主动为施工队端茶送水,沿线商家主动配合,纷纷对店堂装修提档升级,同心协力把“钟楼烟火”美食街打造成集烟火、美食、灯光于一体的多功能、复合式特色小巷。


今年1月15日,黄冈路“钟楼烟火”美食街伴随“新春美食节·年货节”全新亮相,既有烟火气,又有高颜值,一时“来钟楼烟火,品黄石美味”名声鹊起,不仅吸引了众多食客流连忘返,“钟楼烟火”的非遗面塑、非遗糖画等传统文化摊位,以及舞龙舞狮、汉服巡游、戏曲舞蹈等各式表演吸引了众多游客来打卡拍视频、发抖音、吃美食,记录美好生活,其乐融融。



城市更新不仅敲响了钟楼的钟声,也点燃了钟楼烟火。黄冈路老商户王永胜在钟楼烟火街开了三妹锅锅香、三妹小海鲜2家餐馆,共有52张餐台,每天客人爆满,有时还得提前预约,否则就得排队等候;玉兰副食店以前只有10平方米。店主看到生意越来越好,将店面重新装修,营业面积扩宽到了30平方米。


据钟楼社区书记戴刚介绍,钟楼社区在城市更新中获得重生,社区居民生活更舒适了,社区二手房交易普遍上涨了一千元,各类商户增加到756家,街上回流客多了,商业更加繁荣了。改造后的黄冈路两边商户增至82家,做餐饮的就有37家,生意红火起来有时还订不位,商户日营业额也在递增,日流水量达到4万元,有的商户旺季做得好的达到8万元,有的夜市还持续做到早晨6点钟。


“钟楼烟火”的改造成功,是黄石城市更新的代表作,拉开了更大范围、更大体量、更高品质的胜阳港商圈更新序幕。包含钟楼社区的胜阳港商圈,是黄石商业业态最为丰富、服务业最为集中的最繁华地段。


整个商圈提升工程总投资13.85亿元,修缮改造面积约15.7万平方米,计划重点实施“一路一片”(交通路步行街、老体育馆更新片区)更新。其中投资2.7亿的交通路步行街已在施工中,预计今年底完工并开放使用。黄石服装龙头企业美尔雅集团也积极主动参与到城市更新中,计划投资1.2亿元,自主对位于商圈内的工业厂房旧址进行活化利用,最终建成湖北一流、中国著名的服装文化创意区,中国服装文化传承研发设计高地,黄石知名独立服装设计师定制办公聚集区。


经过系统的更新改造升级,胜阳港商圈将成为鄂东区域消费中心,辐射浠水、蕲春、武穴、黄梅等地消费市场。 




在黄石钟楼的钟声中,黄石成为全国城市更新试点城市。通过管网改造、立面整治、景观提升、增设停车泊位,以及引进新经济、植入新业态、布局夜经济等多措并举,黄石对老城区多条商业街区进行更新改造,改善消费体验,增强商业氛围。


位于中心城区的武汉路投资1亿元实施更新改造,已打造成“时尚潮流商圈+老旧小区综合改造”样板,汇集了各类业态、众多品牌,仅新业态类商户就有100多家,新增市场主体1025户,总量达4397户,新增就业1100人,年营业额达到50亿元;老城区享有“鄂东南地区最大的小商品市场”美誉的沿湖路上窑商贸区,在实施商圈提升中总投资1.3亿元,改造面积32.25万平方米,涉及106栋房屋,4513户居民。


通过融合荆楚风格,传承地域建筑语言与色彩,在集市文化的基础上进行微改造,构建起“宽街、窄巷”特色街区,并融入红色文化,打造油铺湾红色教育基地。


改造后的商贸区吸引本地及外埠人流不断,年货节、“乐购开学季”等节气促销活动不断,重现百年老街胜景。


老城区的城市更新为“兴市、强商、旺客”提供了环境支撑,有力地服务了“扩消费、促能级、稳增长”,促进新品牌与老字号融合、日间经济与夜间经济融合、文旅与消费融合、线上与线下融合,老城区重现商业繁荣。


在攻坚城市更新悠扬的钟声中,黄石老城区烟火气愈浓,商业人日趋繁荣,黄石人均商业面积中部领先,已成为名副其实鄂东区域消费中心,连续四年被评为全国产业转型升级示范区优秀等次。


来源:黄石市住房和城乡建设局