根据有关要求，现将《关于对错过棚改的老旧小区优先进行改造的建议》办理情况答复如下：
作为老工业城市，我市危旧房屋数量较多，房屋建筑密集，老旧小区的基础设施亟待更新改造以满足居民的日常生活需要，人民群众的生命财产安全也受到威胁，加强老旧房屋的维修管理十分重要。近年来，我市积极抢抓政策，大力实施老旧小区改造和危旧房改造，着力改善人居环境，提升城市品质。
（一）大力实施老旧小区改造。2019年国家全面推进老旧小区改造以来，我市坚持“四先四后”理念（先基本后提升、先地下后地上、先拆违后治理、先试点后示范）。截至2025年，全市共计实施老旧小区改造520个，惠及居民25.6万户。同时，按照“基础类”应改尽改，“完善类”和“提升类”能改则改的思路，统一布局规划，通过整合资源，拆旧建新，实施雨污水分流，新建停车位，增设群众活动空间，确保真正改在关键短板处、改到群众心坎上，有效提升了群众幸福感、获得感。
（二）深入探索危旧房市场化改造路径。研究出台了《黄石市城区危旧房改造试点工作实施意见》，对危旧房改造给予土地、规划、财税、金融、住房保障等政策支持。对片区可平衡的项目，支持市场主体通过收购腾迁，因地制宜地实施城市更新“留、改、拆”；对居民自主改造意愿较高的，支持产权人成立合作社，实施原拆原建。
下一步，我市将结合当前国家有关政策，加大力度对错过棚改的老旧小区开展改造工作。
（一）积极对上争取政策资金。聚焦争取政策性补助资金，谋划并申报一批涵盖道路、燃气、排水等基础设施和社区综合服务、文化体育、适老化等公共服务设施等内容的老旧小区改造项目，争取相关基础设施改造中央预算内投资，弥补改造资金不足。同时协调金融机构结合实际加快出台城市更新金融产品，重点支持一级土地开发、二级项目建设和三级长效运营的可持续改造模式，推动一批老旧房屋全面焕新。
（二）压实老旧小区改造工作。下一步将围绕社区生活、品质服务、智慧共享、和睦共建等四大场景，对我市老旧小区逐一进行把脉问诊，广泛听取群众意见，科学制定老旧小区改造专项规划、工作方案，系统化、特色化、精品化推进有序改造，分类施策，确保2025年基本实现2000年前建成的老旧小区“应改尽改”目标。
（三）推广危旧房合作化改造。参照明珠花园5号楼的危旧房合作化改造模式，在广泛征集民意基础上，对错过棚改的老旧小区开展危旧房合作化改造。对危旧房改造居民给予住房保障、购房优惠、以旧换新、住房公积金等支持，提升居民改造主动性。对危旧房改造项目给予多渠道政策资金补助、税费减免以及放宽土地规划条件等政策支持，提升市场主体投资参与积极性。