根据工作安排，现将我办草拟的《黄石市商品房预售许可证变更工作规程(试行）》草拟稿（以下简称《规程》）有关情况汇报如下：
一、起草的必要性
涉及商品房预售许可事项中，我局没有“预售许可变更”的规范性文件，而当前已存在此类申请业务，为了进一步完善此项行政许可工作，根据行政许可法《中华人民共和国行政许可法》第五节 “变更与延续”第四十九条：“被许可人要求变更行政许可事项的，应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请；符合法定条件、标准的，行政机关应当依法办理变更手续”。
二、起草过程
为规范商品房预售许可证内容变更行为，明确商品房预售许可证内容变更程序，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》等相关规定，结合我市实际，草拟《黄石市商品房预售许可证变更工作规程(试行）》，并已征询了局法规科、行政审批科和法律顾问的相关建议，最终形成讨论稿。
三、决策依据
根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条；《城市商品房预售管理办法》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条。
四、主要内容
《规程》主要内容分为五部分，包括适用范围、基础要素、办理流程、办理服务和申请人权利和义务。
（一）适用范围：本工作规程适用于办理商品房预售许可变更业务。
（二）基础要素：事项名称、事项代码、办件类型、申请形式、服务对象、受理机构、决定机构、监察机构、设定依据、受理要求、数量限制、法定办结时限15个工作日、承诺办结时限4个工作日、申请材料（4个申请材料目录）、结果名称等。
（三）办理流程：申请受理审查决定制证发证。
（四）办理服务：咨询、进程与结果查询。
（五）申请人权利和义务：监督投诉、申请人义务。