随着棚户区改造进程的加快，不少房屋被列入了棚改的范围之内，这些房屋将随着棚改政策推动进行拆迁，房屋的主人也就成了“拆迁户”。前些年，“拆迁”让不少人一夜致富，甚至直接从打工的农民成为一栋楼的主人，让不少人着实羡慕。此外，棚户区改造也直接带动了居民对房地产的投资消费，在一定程度上刺激了房地产价格的上涨。
拆迁户拿着国家的安置费和拆迁费在城市中买房，不仅大大提高了原有的生活条件，还能留下一笔钱进行投资。这是我国在推动城镇化改革过程中的一种方式，确实也促进了城市化进程的推进，加快了城市现代化的改善和发展。
近些年来，棚户区改造的不良影响逐渐凸显，国家也对其作出了新的调整。那么，棚改将要停止了吗？
一、棚改“停止”？
棚户区改造初期，在一定程度上刺激并推动了农村居民向城镇的转化，这也是造成房价大幅上涨的重要原因。尤其是一线城市的拆迁户，生活在城中村的他们拆迁房金额巨大，让不少人资产直接上亿，这么多的钱买房自然是最好的投资，这也就造成了不少人手中多套房，但另一部分人却一套房也买不起。
对于一些小城市的拆迁工作，虽然拆迁款没有大城市那么高，但是也在一定程度上助推了房价的上涨。2014年，为了减少三四线城市中房屋闲置现象的发生，棚户区改造的区域直接给居民一笔巨额赔偿金，让其为减少库存量而去城市中买房。这一政策的初衷是没错的，但却直接地造成小城市房价从千元上升至2-3万元。
自棚户区改造工作实施以来，至今不少符合改造地区的房屋基本已经完成棚改工作。数据显示，2015至2017年完成700万套、2018至2020年完成1000万套，但2015至2017年就完成超过1800万套，即棚改目标提前3年完成，2018-2020年是棚改的扫尾阶段。
以2020年我国棚户区改造数量与2016年相比，短短四年，数量就减少了二分之一。这也可以看出，我国棚户区改造工作基本结束，而剩余居住条件差不多的区域也无需进行棚改。这也意味着，像以往那样大拆大建的棚改工作即将结束。
那么，棚改工作要停止了吗？其实并非如此，只不过与之前的棚改政策和方式相比进行了调整和优化。
二、今年起，20年的老房子都按新规处置
棚户区改造对于房地产市场的影响不可忽视，也备受国家关注，基于去房屋库存导致的三四线城市房价上涨，进而带动投资需求泛起，与“房住不炒”和城镇化的政策理念及其不符。棚改目标规划，以工矿区、林区、垦区、城中村、旧住宅区等为主的棚改逐渐减少。
对于棚户区改造，去年8月份住建部就对相关工作作出了指示，未来将严格控制大范围的拆迁和重建工作。而且对于拆迁区域的范围和新楼房的建筑面积也进行了规定，要求拆除面积小于新建楼房面积的五分之一。
除此之外，今年的1月20号，住建部也明确提出棚户区改建的新政策，减少棚改的“大拆大建”工作，进一步加快老旧小区的改造升级工作。这便说明了，棚户区改造工作已基本完工，20年的老房子都将按照新政策进行改造。
老旧小区大多建设于上个世纪末期，比较陈旧。随着时间的流逝，不少建筑外墙的涂料都已脱落，居民自建雨篷、防盗网等设施看起来非常不规整。没有顺序的门面和凌乱的违章建筑，使小区的居住条件和居民的生活质量低下，给人的视觉上造成了扰乱的现象，居民幸福感和安全感大大降低，使居住居民心情不畅。
此外，随着国民经济的快速发展，停车位不足已经成为各个老旧小区大都会面临的问题，由于小区的停车位不足，使得本来就不是很宽敞的小区道路变得更加拥挤，小区的交通也变得非常糟糕。小区拥挤的交通已经严重影响了居民的日常出行和生活，也存在严重的消防安全隐患。这些都将是这次改造的重点对象和重点工作。
从今年起，有以上问题的老房子将不会像之前的棚户区改造工作那样整体搬迁，而是对于原来的小区进行焕新改造。本次改造的主要工作内容包括三个方面：第一，便是对于老旧小区的外立面、下水管道、楼梯以及水泥地面等基础性的设施进行整改，保障居民的生活环境。
第二是进行完善性的工作，对于有装电梯需求的老旧小区安装电梯，这项工作主要是面向老年人开展的。老旧小区生活的多为老年人，且他们的行动力非常不便，安装电梯后将直接提高老年人的生活质量。
第三是进行升级性的工作，对于老旧小区周边的附属设施进行改造升级，加大停车范围、提供健身器材等多项设施。
之前的棚改，已成为“旧改新”。这一举措将直接加快旧小区的改造进程，让旧小区再度受到买房刚需者的喜爱。由于老旧小区不少都处于城市中的繁华地段，且交通和配套设施都较为发达和完善，且楼层也相对较低。这与市区周边的新建楼房相比，有很多优势。老旧小区的改造也将进一步提升小区的精神面貌，改善人民生活条件。
结语
未来，人口还会继续涌入城市，不管是从小城市到大城市，还是从乡到城，空间的需求与日俱增。新政策下的棚改工作将继续深入到20年前的老房子。改造工作中，城市建设和规划者首先需要按照政策要求和内容来办事。通过科学、合理的城市规划和布局，对老小区进行改造能够满足小区居民对于日常生活的基本要求。
未来，在改造老旧小区的大环境下，重点投入公共建设资金，完善老旧小区基础设施功能。为大家创造一个适合居住和生存的空间，维护小区的设施功能，为小区的城市化发展提供一个稳定的保障。