各潜在招标代理单位：
我局拟遴选一家实力强、信誉好、服务能力强的招标代理单位，诚邀符合条件的招标代理单位参与投标，具体内容及要求如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：市住房资金金融服务方案招标代理单位遴选项目；
2.服务内容：编制招标文件，组织评标、定标在内的招标全过程服务工作（包括但不限于对投标人的业绩、获奖、处罚等情况查询核实、清标，参加评标、定标结果汇报等）；
3.控 制 价：1万元；
4.服务期限：自编制招标文件开始至完成整个招标工作止，具体以实际情况为准；
5.付款方式：招标代理工作完成后，由委托单位支付。
二、资格条件及要求
1.企业要求：投标人须具备有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或多证合一），投标人营业执照业务范围具有咨询、规划或设计业务。
2.企业业绩：近3年（指2021年8月至今）内完成过一项合同金额20万元及以上的类似服务项目业绩，类似业绩需提供中标通知书、合同证明或其他有效证明文件。
3.人员要求：提供咨询服务负责人等拟投入团队人员名单（人员不少于3人），须提供社保证明材料、劳动合同复印件。
4.其他要求：
（1）近三年内经营活动中没有重大违法记录的声明；
（2）提供书面的《基本资格条件承诺函》（详见附件）
（3）承诺要求：提交不转包或违法分包的书面承诺，投标资料真实性、合法性、完整性的书面承诺。
三、投标文件审查
招标人依据《黄石市住建局限额以下项目中介服务机构遴选实施细则》组建遴选小组。开标现场由遴选小组对各投标人进行审查，只有审查合格的投标人方能进入比价或评分阶段。
1.资格性审查
依据有关法律和竞争性磋商文件的规定，对投标文件提供的资格证明文件进行审查，采用资格评审入围办法，以确定投标人是否具备有效的资格。在资格性审查阶段，如有投标人资质及证明文件不满足遴选文件要求或过期失效情况的，经遴选小组认定，视为非实质性响应，将视为无效投标。
2.符合性审查
遴选小组从投标人递交的投标文件的有效性、完整性和对遴选文件的响应程度进行审查。经审查，如有以下情况之一的，属于无效投标文件：
（1）递交投标文件投标人法定代表或其委托授权人身份与投标文件不符的；
（2）未按照遴选文件规定密封、签署、盖章的；
（3）附有招标人不能接受的条件的；
（4）对无效投标文件须由遴选小组进行复核确认，确认为无效投标文件的投标人不予进入比价或评分阶段。
四、评分办法
1.当符合条件的投标人少于5家（不含5家）的，本次遴选采用比价方式确定中标人，以合理低价中标原则确定最接近基准价的投标人为中标候选人（基准价为评审合格的投标人投标报价的平均值）。
2.当符合条件的投标人大于5家（含5家）的，本次遴选采用综合评分法的方式确定中标人。由遴选小组分别对投标人的投标报价、企业业绩、服务方案、服务承诺进行综合评分，其中：报价评分占30%，商务评分占70%，最终得分为两部分得分之和（得分保留两位小数），综合评分第一名为中标候选人。
具体评标细则见下表：
项目 | 评审因素 | 得分 | 评审（分）标准 |
投标报价总分（30分） | 价格评分的计算方法如下： 基准价为评审合格的投标人投标报价去掉一个最高价、一个最低价的平均值。投标人报价比评标基准价每高出1%扣0.75分，扣完为止；投标人报价比评标基准价每低1%扣0.5分，扣完为止；由此得出各投标人的投标报价得分（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。 投标报价得分的计算方法： 30－丨（评标基准价－投标人报价）/评标基准价丨×100×E； E取值0.75或0.5； | ||
商务部分总分（70分） | 企业信用 | 5分 | 未受到行政监管部门作出行政处罚的得5分；被行政监管部门作出行政处罚一次扣1分，以此类推，直至扣完为止（行政处罚是指通过在“信用中国”查询投标人有行政处罚记录信息且在公示期内的予以记分）。 |
企业业绩 | 20分 | 投标人近3年内完成过的预算金额20万元及以上的服务类项目招标代理类似业绩，有2项得5分，每增加1项得5分，满分20分。需提供中标通知书或合同证明或其他有效证明文件。 | |
项目负责人业绩 | 20分 | 拟投入本项目的负责人近3年内完成过的预算金额20万元及以上的服务类项目招标代理类似业绩，有1项得5分，每增加1项得5分，最高20分。需提供中标通知书或合同证明或其他有效证明文件。 | |
项目投入 人员情况
| 5分 | 拟投入本项目的团队人员中，项目负责人具备副高级职称及以上的，得2分，没有不得分；项目团队人员中（负责人除外），具备中级职称及以上的，每一个得1分，累计得3分。
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服务方案 | 20分 | 投标单位自行拟定项目咨询服务方案，方案内容包含但不限于“①服务理念；②服务规范；③服务内容；④工作流程；⑤成果质量保障措施；⑥档案管理；⑦保密制度管理；⑧执业监督机制；⑨内控管理”等内容，完全满足遴选文件要求且具体实施方案详尽、合理、可行性强的得20分，每缺一项扣2分，每项中每有一处内容不规范、条理不清晰、阐述不全面、不符合本项目实际需求且不具有针对性及可操作性的扣2分，该项扣完为止；未提供不得分。
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总分 | 100分 | ||
五、投标文件要求、递交地点及时间
1.遴选响应文件包含内容：投标报价、法人授权委托书、投标资料真实性、合法性、完整性承诺等原件，企业资质、项目负责人及拟投入人员名单及相关材料，服务方案、服务承诺、类似项目业绩证明材料等复印件加盖公章。投标文件装订成册（一套），送达时应密封完好，并加盖公章。参加开标的代表须带有效身份证件原件。
2.遴选响应文件投标截止时间为 2024年9月10日14时30分，地点为黄石市下陆区广州路21号市直机关集中办公区2号楼317会议室。我局将于2024年9月10日14时30分组织现场开标。
3.遴选响应文件逾期送达或未送达指定地点将被拒绝；未按要求密封遴选响应文件，视同无效投标。
4.联系人：洪先生 电话：0714-6226591
附件：基本资格条件承诺函
黄石市住房和城市更新局
2024年9月3日
附件
基本资格条件承诺函
致(采购代理机构名称):
(供应商名称)郑重承诺：
1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动
前三年内无重大违法活动记录。
2.我方未列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)
“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。
3.我方在采购项目评审(评标)环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
(供应商签章)
年 月 日