关于黄石市住建局对全市物业企业星级考评项目服务单位的遴选公告

来源:物业办      时间:2020-10-26 16:30

各潜在投标单位:

我单位拟遴选一家实力强、信誉好、服务能力强的考评服务单位,诚邀符合条件的单位参与以下项目报价,具体内容及要求如下:

一、项目基本情况

1、项目名称:黄石市物业服务企业星级考评;

2、项目概况:该项目位于黄石市,涉及全市(不含大冶、阳新)物业服务企业的资料审查和现场考核,总投资约28.44万元;

3、控制价:28.44万元;

4服务期限:自中标通知书发出之日起至全部考评结束;

5、付款方式:考评结束后一月内一次性付款。

二、资格条件及要求

1、参选人资格:

1.1参选人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织,合法运作并独立于采购人和比选代理机构;

1.2具有参选内容的相关经营范围许可、且已通过年检合格有效的营业执照;

1.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人,不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选;

1.4如参选人为分公司,则需法人公司对其出具唯一的针对本项目的参选授权函;

1.5 参选人须提供满足要求的省级(市级)专业评审人员或可即时使用的专家库且机构健全,评审人员不少于5人,且全部具备物业专家资格、取得相应证书;

1.6 参选人须承诺能够为本项目开具增值税普通发票;

1.7 本项目不接受联合体参选,不允许转包和违法分包;

1.8 参选人不得存在下列情形:

(1)为比选人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2)被责令停业或破产状态的;

(3)被暂停或取消投标资格的;

(4)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;

(5)在最近三年内有骗取中标/中选情形的;

(6)在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议或取消供应商资格的;

(7)在最近五年内,存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的(以中国裁判文书网为准);

1.9 法律法规规定的其他要求。

2、参选人业绩:

2.1获取中华诚信企业评估“AAA”信誉企业或“AAAAA”社会团体组织;

2.2参选人需提供本单位所参加过的类似考评服务业绩;

2.3参选人需提供项目负责人所参加过的类似考评服务业绩;

3、各投标人对提交的投标资料真实性、合法性、完整性提供书面承诺。

三、投标文件审查

招标人依据《黄石市住建局限额以下项目中介服务机构遴选实施细则》组建遴选小组。开标现场由遴选小组对各投标人递交的投标文件的有效性、完整性和对遴选文件的响应程度进行审查,如有以下情况之一的,属于无效投标文件:

1、递交投标文件投标人法定代表或其委托授权人身份与投标文件不符的;

2、未按照遴选文件规定密封、签署、盖章的;

3、附有招标人不能接受的条件的;

4、投标人资质及证明文件过期失效的。

确认为无效投标文件的投标人不予进入比价或评分阶段。

四、评分办法

1、当符合条件的投标人少于5家(不含5家)的,本次遴选采用比价方式确定中标人,以合理低价中标原则确定最接近基准价的投标人为中标候选人(基准价为评审合格的投标人投标报价的平均值)。

2、当符合条件的投标人大于5家(含5家)的,本次遴选采用综合评分法的方式确定中标人。由遴选小组分别对投标人的投标报价、企业资质、企业业绩、项目负责人业绩、服务方案、服务承诺进行综合评分,其中:报价评分占30%,商务评分占70%,最终得分为两部分得分之和(得分保留两位小数),综合评分第一名为中标候选人。

具体评标细则见下表:


项目

评审因素

得分

评审(分)标准

投标报价总分(30分)

价格评分的计算方法如下:

基准价为评审合格的投标人投标报价去掉一个最高价、一个最低价的平均值。投标人报价比评标基准价每高出1%扣0.75分,扣完为止;投标人报价比评标基准价每低1%扣0.5分,扣完为止;由此得出各投标人的投标报价得分(保留小数点后两位数字,第三位四舍五入)。

投标价得分的计算方法:

30-丨(评标基准价-投标人报价)/评标基准价丨×100×E;

E取值0.75或0.5;

商务部分总分(70分)

参选人资格和信用

10


参选人业绩

20


拟投入项目负责人及项目团队

20


服务方案

15


服务承诺

5


总分

100

 
















 

五、投标文件要求、递交地点及时间

1、遴选响应文件包含内容:投标报价、法人授权委托书等原件、企业资质、项目负责人及拟投入人员名单及相关材料、服务方案、服务承诺、类似项目业绩证明材料等复印件加盖公章。投标文件装订成册(一套),送达时应密封完好,并加盖公章。参加开标的代表须带有效身份证件原件。

2、遴选响应文件投标截止时间为 2020年11月3日,地点为:黄石市住房和城乡建设局物业管理办公室,我单位将于2020年11月10日9时30分组织现场开标。

3、遴选响应文件逾期送达或未送达指定地点将被拒绝,未按要求密封遴选响应文件,视同无效投标。

4、联系人:黄先生  电话:6233970   

地址:下陆区团城山广州路市直机关集中办公区2号楼311办公室。