一、项目概况
城发新时代·凤起听澜项目位于黄石市下陆区苏州路与白马路交汇处（烟草局正对面），总建筑面积约9.9万平方米，其中住宅面积约7.1万平方米，商业配套约5066平方米，容积率2.59，绿化率达30.51%。项目规划6栋高层建筑，楼间距最大约143米，规划总户数595户，车位配比充足（地面64个、地下582个），物业由黄石市五星级物业服务企业——城发高新物业全程管理，致力于打造黄石新一代人居标杆。
二、开发背景与品牌实力
项目由黄石城发集团与蓝城集团两大行业领军企业联合打造。
黄石城发集团：作为黄石市首家AA+信用等级国企，深耕城市发展25载，涵盖城市公共服务、开发建设及产业投资运营三大板块，以民生为本推动城市升级，是黄石高质量发展的核心力量。
蓝城集团：源自绿城核心团队，秉持“仁慈普爱真善至美”理念，连续12年位列中国房地产百强TOP10，荣获“广厦奖”“鲁班奖”等国家级工程奖项，其代建运营能力连续多年获行业权威认证。
两大品牌强强联合，以“非核芯不入”的择址观，于城市中央生活区落子，融合国匠造城实力与品质人居理念，为黄石重塑高端居住新格局。
三、区位价值与生活配套
项目占据下陆区核心腹地，坐拥“四芯”资源：
交通之芯：紧邻有轨电车1号线城发新时代站，公交8/11/17/21/38等多线路接驳全城，苏州路、广州路双轴驱动，立体交通网畅达全城。
政务之芯：半径3公里内汇聚黄石市政府、公安局、住建局等70%政务机构，政策资源优先辐射。
商业之芯：8分钟车程直达团城山万达广场、武商量贩等商圈，全家庭消费需求一站式满足。
生态之芯：五大公园环抱（磁湖湿地公园、柯尔山公园等），近百万方绿意浸润，日均释放鲜氧近百吨，营造健康宜居环境。
四、教育资源配置
项目周边覆盖3-18岁全龄段优质教育：
白马山小学（直线距离约600米）：湖北省普通中小学师范学校，全国健康学校建设单位。
实验中学（直线距离约900米）：黄石市排名前三的初中，是原团城山实验学校初中部和白马山学校初中部的强强合并，教学有方。
黄石二中（直线距离约1公里）：湖北省8大重点示范高中之一，2024年一本上线人数达821人，教学质量持续领跑。
五、产品设计与智慧社区
1、户型规划
主力户型为建面约105-135㎡三居至四居，兼顾功能性与舒适度，满足改善型家庭需求。
2、智慧服务体系
高效：人车无感通行、智能车辆管理、移动WiFi全覆盖；
安全：360°无死角监控、智慧安防、电动车入梯预警；
便捷：可视化对讲、访客通行智能管理、快递代收等。
六、园林景观与社区空间
项目以“自然艺术花园社区”为设计理念，打造四季轮转的生态景观：
栽种约300种绿植花卉，春赏樱花紫玉兰，夏享香樟栀子香，秋观榉树木芙蓉，冬品梅花山茶韵。
社区内规划近700㎡全龄休闲场域，涵盖运动、社交、文化空间，并配套六大臻心服务体系（教育、健康、看护、关爱、成长、居家），覆盖全生命周期需求。
七、归家礼序与物业服务
1、五重归家体验
从门庭巍然至品质入户，通过罗汉松礼迎、镜水林亭、艺术中庭、四时景观仪仗及星级精装大堂，营造尊崇归家仪式感。
2、城发高新物业
黄石唯一省级红榜优秀物业服务企业，提供24小时安保、精细化档案管理、便民设施（推车、代收快递）、老年帮扶及定制增值服务（儿童托管、婚庆布置等）。定期举办传统文化活动，构建和谐社区文化，并通过恳谈会、管家走访等机制保障业主权益。
八、总结
城发新时代·凤起听澜以城市核心区位、国企品质保障、智慧人居体验及全龄生活服务，重新定义黄石高端居住标准。项目依托双品牌实力、稀缺生态资源与前瞻性社区规划，为时代精英打造集繁华、静谧、便捷于一体的理想家园，助力黄石城市能级提升。
（注：以上信息为项目规划内容，具体以政府审批及实际交付为准。）