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上半年我市房地产业投资过百亿 销售均价涨幅放缓 位列全省市州第四

来源:黄石日报      时间:2019-09-05 11:28

      本报讯(记者 廖巍巍 通讯员 彭磊)记者3日从市住建局获悉,今年上半年,我市房地产开发投资保持增长,全市(含大冶、阳新)房地产业投资完成107.85亿元,同比增长7.4%。

  上半年我市房地产市场主要指标呈现“两增两降一缓一升”发展趋势,其中房地产开发投资继续保持增长,商品房供应大幅增加,新建商品房和存量房销售同比减少,商品住房销售均价涨幅放缓;库存消化周期持续上升。房地产开发投资完成90.58亿元,同比增长7.9%,其中,市城区房地产开发投资完成50.9亿元,同比增长17.8%。全市商品房新开工面积96.55万平方米,其中市城区新开工64.28万平方米。

  据全市的网签数据统计,上半年市城区共销售商品房72.01万平方米(6518套),同比减少9.2%,销售商品住房64.35万平方米(5421套),同比减少5.85%。上半年市城区新建商品住房累计销售均价6924元/平方米,同比上涨7.4%,涨幅比去年同期回落16.6个百分点,与城镇居民人均可支配收入增幅基本适应,环比下跌1.06%,价格全省市州中排名第4位(低于“一主两副”)。今年以来,市城区新建商品住房销售均价虽保持上涨势头,但涨幅逐月收窄,到6月份时已出现同比下跌,环比震荡下调。

  从分片区销售均价情况看,市城区从高到低依次为:八卦嘴片区、黄石港片区、团城山片区、市中心片区、上窑片区、下陆片区、黄金山片区、铁山片区。

  6月,市城区新批预售商品住房30.37万平方米,销售商品住房11.63万平方米,由于入市速度快于销售速度,商品住房库存始终保持持续回升的态势。上半年,市城区存量房成交1969套,成交面积24.58万平方米,环比减少36.12%,同比减少42.27%。其中,存量住房成交1936套,成交面积24.13万平方米,环比减少34.62%,同比减少42.82%。

  当前,我市将围绕稳地价、稳房价、稳预期三大目标,推进房地产市场健康平稳、稳中有进发展。