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2019年1-12月黄石市本级房地产市场运行情况

来源:房地产管理科      时间:2020-01-14 10:53

一、供应情况

新建商品房批准预售19349套,批准预售面积240.04万平方米,环比增长32.4%,同比增长32.4%;其中,新建商品住房批准预售18142套,批准预售面积217.77万平方米,环比增长35.01%,同比增长35.01%。住房租赁企业1家(黄石市众邦城市住房投资有限公司),租赁项目66个(均为公租房项目)。

共成交房地产开发项目用地26宗(其中住宅用地 23 宗),出让土地面积 98.51万平方米,土地成交价款51.71亿元(详见下表)。

单位:万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积(公顷)

土地用途

容积率(上限)

成交

价款(万元)

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30

8

黄石玖鸣置业有限公司

西塞山张儒村

2.8215

城镇住宅用地

2

15220

2019-06-27

9

湖北中梁地产有限公司

黄石港区人民街A地块

6.474

城镇住宅用地

3.3

64890

2019-07-08

10

湖北宏维置业集团有限公司

磁湖湿地公园入口(粮库C)地块

5.58035

城镇住宅用地

2.5

41855

2019-8-16

11

湖北美城置业有限公司

马鞍山地块

1.87015

城镇住宅用地

2.5

9356

2019-8-21

12

黄石市国有资产经营有限公司

西塞山G080519地块

6.64515

城镇住宅用地

3.0

21231

2019-9-24

13

黄石栋宇置业有限公司

黄石港区黄石大道以东江泰春岸以北

0.5369

城镇住宅用地

4.0

2664

2019-11-1

14

黄石伊天置业有限公司

西塞山区公安路以东新建路以西午阳路以北

0.43481

城镇住宅用地

4.16

2607

2019-11-12

15

黄石市城发置业有限公司

下陆区C01管理单元蜂烈山(一期)地块

9.3717

城镇住宅用地

2.8

39362

2019-12-11

16

黄石世界城新街置业有限公司

华新AB地块

4.71

城镇住宅用地

1.1

16972

2019-12-12

17

黄石七峰商贸有限公司

中铝华中铜南侧地块

4.29

城镇住宅用地

2.3

12874

2019-12-13

18

黄石市众邦基业开发建设有限公司

省矿山储运公司地块

3.19

城镇住宅用地

3.0

12054

201912-17

19

黄石市众邦基业开发建设有限公司

袁仓B地块

8.19

城镇住宅用地

2.3

43010

2019-12-20

20

黄石兴欣置业有限公司

消防路A地块

1.06

城镇住宅用地

4.5

9926

2019-12-22

21

黄石市铁山投资发展有限公司

向阳路以北

1.59

城镇住宅用地

2.5

3328

2019-12-30

22

黄石市铁山投资发展有限公司

向阳路以南

1.39

城镇住宅用地

3.0

3357

2019-12-30

23

黄石市众邦基业开发建设有限公司

胡家湾A

7.94

城镇住宅用地

3.58

50016

2019-12-31

24

黄石市众邦基业开发建设有限公司

胡家湾B

5.93

城镇住宅用地

2.48

27593

2019-12-31

25

黄石市众邦基业开发建设有限公司

胡家湾C

4.29

城镇住宅用地

3.54

26360

2019-12-31

26

黄石市众邦基业开发建设有限公司

胡家湾D

10.76

城镇住宅用地

2.18

47937

2019-12-31

合   计

98.51

——

——

51.71

——

  二、交易情况

新建商品房销售12716套,销售面积142.45万平方米,环比增长-6.07%,同比增长-6.07%;其中,新建商品住房销售11007套,销售面积131.19万平方米,环比增长-2.15%,同比增长-2.15%。存量房成交2767套,成交面积31.59万平方米,环比增长-61.03%,同比增长-61.03%;其中,存量住房成交2726套,成交面积31.02万平方米,环比增长-60.79%,同比增长-60.79%。



  三、库存情况

截至2019年12月末,已批准预售尚未售出(未网签备案)的商品住房16138套,面积197.19万平方米。