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2019年1-10月黄石市本级房地产市场运行情况

来源:房地产管理科      时间:2019-11-05 15:23

一、供应情况

新建商品房批准预售16028套,批准预售面积201.54万平方米,环比增长29.21%,同比增长53.03%;其中,新建商品住房批准预售14957套,批准预售面积181.22万平方米,环比增长20.55%,同比增长60.13%。住房租赁企业1家(黄石市众邦城市住房投资有限公司),租赁项目66个(均为公租房项目)。

房地产开发用地供应12宗,总面积34.81365公顷,同比下降34.5%;其中住宅用地供应9宗,总面积29.93545公顷,同比下降29.9%(详见下表)

单位:公顷、万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积(公顷)

土地用途

容积率(上限)

成交

价款(万元)

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30

8

黄石玖鸣置业有限公司

西塞山张儒村

2.8215

城镇住宅用地

2

15220

2019-06-27

9

湖北中梁地产有限公司

黄石港区人民街A地块

6.474

城镇住宅用地

3.3

64890

2019-07-08

10

湖北宏维置业集团有限公司

磁湖湿地公园入口(粮库C)地块

5.58035

城镇住宅用地

2.5

41855

2019-8-16

11

湖北美城置业有限公司

马鞍山地块

1.87015

城镇住宅用地

2.5

9356

2019-8-21

12

黄石市国有资产经营有限公司

西塞山G080519地块

6.64515

城镇住宅用地

3.0

21231

2019-9-24

合   计

34.81365

——

——

219067

——

  二、交易情况

新建商品房销售10894套,销售面积122.73万平方米,环比增长-4.6%,同比增长-7.25%;其中,新建商品住房销售9438套,销售面积112.55万平方米,环比增长-2.11%,同比增长-3.25%。存量房成交2650套,成交面积30.55万平方米,环比增长-55.72%,同比增长-56.52%;其中,存量住房成交2610套,成交面积29.98万平方米,环比增长-55.41%,同比增长-56.91%。

  三、库存情况

       截至2019年10月末,已批准预售尚未售出(未网签)的商品住房14541套,面积179.54万平方米。