当前位置: 首页 > 2019首页 > 信息公开 > 行业数据 > 房屋数据

2019年8月70城房价指数报告

来源:易居研究院      时间:2019-09-26 10:44

 8月70城二手房价上涨0.26%,7.30会议后房价涨幅明显收窄

报告摘要:

  1、8月份,70城二手房价环比上涨0.26%,涨幅较7月收窄0.1个百分点,一二三线城市涨幅均收窄,新房与二手房价上涨的城市数量均明显减少。这表明7月30日中央政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定调后,市场预期将有较大转变,楼市降温明显。随着限价限购、房企融资等政策的进一步收紧,预计未来几个月70城房价涨幅继续收窄。

  2、5月18日住建部预警的苏州、佛山、大连、南宁4个城市中,大连房价涨幅重新扩大,需有所警惕。

  一、8月房价环比上涨0.26%

  1、8月房价环比上涨0.26%

  易居研究院根据国家统计局2019年9月17日公布的《2019年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2019年8月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.26%,相比7月收窄0.1个百分点。目前70城房价已经连续53个月上涨。

  2019年8月份,70个大中城市二手住宅价格同比涨幅为5.3%,与7月相比收窄1.2个百分点。70城房价环比和同比均已较明显收窄,这表明7.30政策效果立竿见影,楼市降温明显,预计下半年房价涨幅将继续收窄。

图1 70个大中城市二手住宅价格环比与同比涨幅走势

指数

  本报告定义2006年1月份基期值为100。8月份70城二手住宅价格定基指数为169.07,继续上行。

指数

 2、房价上涨的城市数量减少5城

  根据国家统计局数据, 8月70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有43个,持平的城市有7个,下跌的城市有20个。相比7月,7月房价上涨的城市数量减少5城,房价持平的城市数量增加5城,房价下跌的城市数量保持不变。