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2019年1-7月黄石市本级房地产市场 运行情况

来源:市场科      时间:2019-08-13 08:14

     一、供应情况

新建商品房批准预售12213套,批准预售面积155.28万平方米,环比增长20.85%,同比增长93.85%;其中,新建商品住房批准预售11186套,批准预售面积137.12万平方米,环比增长10.97%,同比增长118.91%。住房租赁企业1家(黄石市众邦城市住房投资有限公司),租赁项目66个(均为公租房项目)。

房地产开发用地供应9宗,总面积20.718公顷,同比下降51.61%;其中住宅用地供应6 宗,总面积15.8398公顷,同比下降55.65%(详见下表)。

单位:公顷、万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积(公顷)

土地用途

容积率(上限)

成交

价款(万元)

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30

8

黄石玖鸣置业有限公司

西塞山张儒村

2.8215

城镇住宅用地

2

15220

2019-06-27

9

湖北中梁地产有限公司

黄石港区人民街A地块

6.474

城镇住宅用地

3.3

64890

2019-07-08

合   计

20.718

——

——

14.6625

——

  二、交易情况

新建商品房销售7487套,销售面积83.69万平方米,环比增长-5.46%,同比增长-17.6%;其中,新建商品住房销售6276套,销售面积75.09万平方米,环比增长-4.97%,同比增长-15.64%。存量房成交2231套,成交面积27.05万平方米,环比增长-40.5%,同比增长-50.48%;其中,存量住房成交2197套,成交面积26.53万平方米,环比增长-39.512%,同比增长-51.04%。

  三、库存情况

截至2019年7月末,已批准预售尚未售出(未网签)的商品住房13959套,面积173.22万平方米。