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2019年1-5月黄石市房地产市场运行情况

来源:市场监管科      时间:2019-06-05 14:34

    一、供应情况

新建商品房批准预售8038套,批准预售面积103.89万平方米,环比增长3.18%,同比增长98.65%;其中,新建商品住房批准预售7115套,批准预售面积86.63万平方米,环比增长-12.18%,同比增长129.72%。住房租赁企业2家(黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司),租赁项目66个。

房地产开发用地供应7宗,总面积11.4225公顷,同比下降73.32%;其中住宅用地供应4宗,总面积6.5443公顷,同比下降81.68%。(详见下表)

单位:公顷、万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积(公顷)

土地用途

容积率(上限)

成交

价款(万元)

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30

合   计

11.4225

——

——

66515

——

  二、交易情况

新建商品房销售5449套,销售面积59.88万平方米,环比增长11.3%,同比增长-11.4%;其中,新建商品住房销售4438套,销售面积52.82万平方米,环比增长9.84%,同比增长-11.96%。存量房成交1744套,成交面积22.47万平方米,环比增长-15.02%,同比增长-36.88%;其中,存量住房成交1714套,成交面积22.04万平方米,环比增长-11.56%,同比增长-36.26%。

  三、库存情况

截至2019年5月末,已批准预售尚未售出的商品住房11861套,面积146.74万平方米(剩余10套及以上项目详见下表)。

截至2019年5月底市城区商品住房库存情况表

序号

项目名称

住宅面积
  (万平方米)

住宅套数(套)

1

中都巴黎城

8.18

695

2

天地豪苑

8.48

670

3

黄石绿地城

7.58

660

4

黄石新城朗隽

6.94

559

5

佳木*公园198

8.93

482

6

宏维·天地

5.55

452

7

恒泽·花语小区

5.17

437

8

天域.名流天地二期

5.03

430

9

金广厦

3.95

381

10

美地金城

4.13

350

11

仁智山水二期二组团

4.59

348

12

鄂旅投·正信花园

3.85

319

13

扬子.馥园

3.8

286

14

晟辉·公园府

3.6

280

15

星秀江南

3.52

274

16

嘉泰.银河湾

2.92

259

17

黄石恒大帝景

3.32

258

18

徐风南坡湾

2.94

256

19

新西南国际花园

2.65

234

20

江泰春岸二期

2.62

217

21

紫金花城三期

2.29

206

22

天新花园

2.67

197

23

金典锦寓

2.37

176

24

杰雅花园

1.95

168

25

中冶·黄石公园二期C组团

2.2

165

26

紫新苑

1.82

165

27

华森翡翠园

1.83

160

28

黄金城

1.74

152

29

碧桂园·壹方公馆

2.04

151

30

汇金花园

1.67

150

32

黄石义乌国际商贸城

1.6

145

33

大桥.一品园二期

1.82

142

34

悦隽大都会

1.52

136

35

宏维.星都

1.69

135

36

黄石当代满堂悦MOM∧

1.57

131

38

明盛·湖景花园二期

1.57

128

39

东楚文苑

1.34

114

40

奥山星城·莱茵郡

1.22

91

41

黄石港后河堤商住楼

1.15

85

42

晋美金城

0.93

79

43

信和·凤凰山庄二期

1.11

79

44

新西南国际花园一期

0.81

70

45

《江南花园》一期

0.65

68

46

扬子.吉龙湾

0.73

56

47

华森国际公馆Ⅱ期

0.69

55

48

畔山铭居

0.62

54

49

黄石摩尔城

0.45

53

50

仁智山水一期

1.37

53

51

碧桂园·新城之光

0.6

50

52

碧桂园·磁湖半岛

0.74

49

53

紫金花城二期

0.39

45

54

滨江花园

0.42

39

55

企业小区美岛组团项目

0.47

38

56

美联.景桂豪庭

0.41

37

57

团城山大厦

0.52

34

58

大华·江桂园

0.33

32

59

江泰春岸

0.28

29

60

绿城玉兰花园二期

1.05

25

61

欣欣家园

0.26

24

62

黄金山科技园瑞苑住宅小区

0.37

21

63

雄博·金山城

0.27

20

64

黄厂街39号还建楼2号楼

0.15

16

65

仁智山水二期一组团

0.2

15

66

安佳.凤凰城A地块

0.19

13

67

扬子.玉龙湾

0.36

12

68

磁湖南郡

0.13

12

69

黄石东方装饰城

0.24

11

70

鑫盛.卧龙山庄

0.3

10

71

紫金花城一期

0.12

10