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2019年1-6月黄石市本级房地产市场运行情况

来源:市场监管科      时间:2019-07-02 10:38

    一、供应情况

新建商品房批准预售10546套,批准预售面积134.36万平方米,环比增长18.38%,同比增长99.67%;其中,新建商品住房批准预售9610套,批准预售面积117万平方米,环比增长7.08%,同比增长124.89%。住房租赁企业2家(黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司),租赁项目66个(均为公租房项目)。

房地产开发用地供应8宗,总面积14.244公顷,同比下降66.73%;其中住宅用地供应5宗,总面积9.3658公顷,同比下降73.78%(详见下表)

单位:公顷、万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积

土地用途

容积率(上限)

成交

价款

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30


黄石玖鸣置业有限公司

西塞山张儒村

2.8215

城镇住宅用地

2

15220

2019-06-27

合   计

14.244

——

——

81735

——

  二、交易情况

新建商品房销售6518套,销售面积72.01万平方米,环比增长-5.92%,同比增长-9.2%;其中,新建商品住房销售5421套,销售面积64.35万平方米,环比增长-7.04%,同比增长-5.85%。存量房成交1969套,成交面积24.58万平方米,环比增长-36.12%,同比增长-42.27%;其中,存量住房成交1936套,成交面积24.13万平方米,环比增长-34.62%,同比增长-42.82%。

  三、库存情况

截至2019年6月末,已批准预售尚未售出(未网签)的商品住房13366套,面积165.49万平方米(剩余10套及以上项目详见下表)。

截至2019年6月底市本级商品住房库存情况表

序号

项目名称

住宅面积
  (万平方米)

住宅套数(套)

1

中都巴黎城

7.96

677

2

天地豪苑

8.05

634

3

星秀江南

7.18

581

4

黄石恒大名都(一期)

6.3

548

5

黄石新城朗隽

6.77

545

6

佳木*公园198

8.82

475

7

扬子.馥园

6.28

464

8

恒泽·花语小区

5.13

433

9

天域.名流天地二期

5.03

430

10

宏维·天地

5.19

422

11

东贝佳苑二期(4#、6#、7#)楼

4.73

393

12

金广厦

3.92

378

13

黄石绿地城

3.84

340

14

仁智山水二期二组团

4.37

329

15

美地金城

3.89

329

16

鄂旅投·正信花园

3.61

300

17

晟辉·公园府

3.47

270

18

嘉泰.银河湾

2.88

255

19

东贝佳苑二期(9#、12#)楼

2.97

253

20

徐风南坡湾

2.86

249

21

碧桂园·新城之光

2.84

238

22

新西南国际花园

2.65

234

23

黄石恒大帝景

2.99

233

24

江泰春岸二期

2.62

217

25

奥山星城·莱茵郡

2.68

203

26

天新花园

2.62

193

27

碧桂园·磁湖半岛

2.51

186

28

紫金花城三期

2.1

185

29

城发·花园印象

2.18

174

30

紫新苑

1.82

165

32

金典锦寓

2.22

164

33

华森翡翠园

1.74

152

34

中冶·黄石公园二期C组团

2.03

150

35

黄石义乌国际商贸城

1.6

145

36

汇金花园

1.57

142

38

黄金城

1.62

141

39

大桥.一品园二期

1.72

134

40

明盛·湖景花园二期

1.57

128

41

碧桂园·壹方公馆

1.4

102

42

黄石当代满堂悦MOM∧

1.1

91

43

晋美金城

0.93

79

44

信和·凤凰山庄二期

1.11

79

45

悦隽大都会

0.87

78

46

新西南国际花园一期

0.81

70

47

《江南花园》一期

0.62

65

48

城发悦馨嘉园

0.74

57

49

扬子.吉龙湾

0.73

56

50

华森国际公馆Ⅱ期

0.69

55

51

畔山铭居

0.6

53

52

滨江花园

0.42

39

53

企业小区美岛组团项目

0.47

38

54

美联.景桂豪庭

0.42

38

55

紫金花城二期

0.32

37

56

团城山大厦

0.52

34

57

大华·江桂园

0.33

32

58

江泰春岸

0.28

29

59

绿城玉兰花园二期

1.01

24

60

欣欣家园

0.26

24

61

黄金山科技园瑞苑住宅小区

0.37

21

62

仁智山水一期

0.53

18

63

仁智山水二期一组团

0.2

15

64

雄博·金山城

0.18

13

65

安佳.凤凰城A地块

0.19

13

66

扬子.玉龙湾

0.36

12

67

磁湖南郡

0.13

12

68

黄石东方装饰城

0.22

10

69

鑫盛.卧龙山庄

0.3

10