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2019年1-4月黄石市房地产市场运行情况

来源:市场监管科      时间:2019-05-06 09:31

2019年1-4月黄石市房地产市场运行情况

 

  一、供应情况

新建商品房批准预售5763套,批准预售面积67.06万平方米,环比增长-27.71%,同比增长60.05%;其中,新建商品住房批准预售4875套,批准预售面积59.96万平方米,环比增长-34.02%,同比增长116.16%。住房租赁企业2家(黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司),租赁项目66个(其中,政府投资项目37个,分别是:下陆182队、马家嘴一期、郭家花园、西塞460、孔雀园、博雅丽都、江南建材、金广厦配建、江北、百盛、马家嘴二期、吴家湾、三六工贸、恒升小区、金山苑、紫新路、企业小区、石灰石矿配建、白马山收购、武铁配建、河口工业园、新港物流园、科技园、王太、金山、大冶铁矿、有色、十五冶、东贝压缩机配、东贝名苑配建、东贝铜鼓地、东贝金山、湖师、理工、党校、一中、惠民;企业投资项目29个,本别是:垃圾发电厂配建、华润雪花、金禾科技、金鹰新能、沪士电子、开发区邦柯科技、铁山福星、佐妮服饰、首开机械、鑫峰特钢、石金机械、铁城环保、金虎新材、高纯化工、洪兴模具、友隆食品、天籁公司、华科新能源、黄石港区邦柯科技、重型汽配、邦之得牧业、琦鑫达制衣 、江北自来水、奥特龙、华新铸业、华环塑料模具、新冶钢、中铝、金花月亮山)。

房地产开发用地供应7宗,总面积11.4225公顷,同比增加-73.32%;其中住宅用地供应4宗,总面积6.5443公顷,同比增加-79.54%(详见下表)。

单位:公顷、万元

序号

竞得人

地块位置

土地面积(公顷)

土地用途

容积率(上限)

成交

价款(万元)

成交

时间

1

黄石市城发朱家嘴商贸有限公司

西塞山区F01管理单元F01-04-03地块

2.594

城镇住宅用地

2.6

13152

2019-01-18

2

黄石市城发商业运营管理有限公司

下陆区D03管理单元发展大道以南

1.1101

零售商业用地

1.2

2681

2019-01-16

3

黄石华安房地产开发有限公司

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

0.6498

城镇住宅用地

2.5

2836

2019-01-30

4

黄石天行房地产开发有限公司

下陆区D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西

1.7286

城镇住宅用地

2.5

6296

2019-01-24

5

湖北鄂东医养集团教育科技有限公司

下陆区D0701街区发展大道以东

1.7259

批发市场用地

1

3366

2019-01-25

6

黄石市城嘉房地产开发有限公司

黄石港区B02管理单元B02-03-15地块

2.0422

其他商服用地

3.5

24516

2019-01-29

7

黄石坤鹏置业有限公司

原南湖游泳池地块

1.5719

住宅用地

2.9

13668

2019-4-30

合   计

11.4225

——

——

66515

——

  二、交易情况

新建商品房销售4423套,销售面积48.3万平方米,环比增长7.62%,同比增长-3.09%;其中,新建商品住房销售3518套,销售面积41.83平方米,环比增长4.26%,同比增长-7.32%。存量房成交1476套,成交面积19.83万平方米,环比增长-2.27%,同比增长-27.50%;其中,存量住房成交1453套,成交面积19.51万平方米,环比增长3.17%,同比增长-27.93%。

  三、库存情况

截至2019年4月末,已批准预售尚未售出的商品住房10544套,面积131.09万平方米(剩余10套及以上项目详见下表)。

截至2019年4月底市城区商品住房库存情况表

序号

项目名称

住宅面积
  (万平方米)

住宅套数(套)

1

佳木*公园198

9.06

489

2

黄石新城朗隽

7.4

597

3

中都巴黎城

5.62

457

4

天地豪苑

5.6

470

5

恒泽·花语小区

5.35

455

6

天域.名流天地二期

5.03

430

7

仁智山水二期二组团

4.9

372

8

美地金城

4.31

366

9

鄂旅投·正信花园

4.05

337

10

金广厦

4

387

11

星秀江南

3.81

296

12

晟辉·公园府

3.71

288

13

黄石绿地城

3.57

301

14

黄石恒大帝景

3.5

272

15

徐风南坡湾

3.05

265

16

嘉泰.银河湾

2.96

263

17

天新花园

2.86

213

18

宏维·天地

2.76

216

19

新西南国际花园

2.65

234

20

江泰春岸二期

2.64

218

21

金典锦寓

2.5

187

22

中冶·黄石公园二期C组团

2.41

182

23

紫金花城三期

2.3

207

24

扬子.馥园

2.24

170

25

大桥.一品园二期

1.9

148

26

华森翡翠园

1.87

164

27

紫新苑

1.82

165

28

汇金花园

1.71

154

29

宏维.星都

1.69

135

30

黄石义乌国际商贸城

1.6

145

32

明盛·湖景花园二期

1.57

128

33

枫和园经济廉租房项目

1.45

180

34

奥山星城·莱茵郡

1.43

107

35

仁智山水一期

1.37

53

36

黄石港后河堤商住楼

1.15

85

38

信和·凤凰山庄二期

1.11

79

39

绿城玉兰花园二期

0.99

24

40

扬子.吉龙湾

0.95

73

41

晋美金城

0.93

79

42

新西南国际花园一期

0.81

70

43

碧桂园·壹方公馆

0.77

56

44

碧桂园·磁湖半岛

0.71

39

45

华森国际公馆Ⅱ期

0.69

55

46

畔山铭居

0.69

61

47

碧桂园·新城之光

0.67

56

48

团城山大厦

0.52

34

49

黄石摩尔城

0.49

57

50

企业小区美岛组团项目

0.47

38

51

美联.景桂豪庭

0.47

42

52

紫金花城二期

0.43

49

53

华厦江城

0.41

42

54

雄博·金山城

0.37

28

55

黄金山科技园瑞苑住宅小区

0.37

21

56

扬子.玉龙湾

0.36

12

57

黄金城

0.34

33

58

大华·江桂园

0.33

32

59

鑫盛.卧龙山庄

0.3

10

60

江泰春岸

0.28

29

61

欣欣家园

0.26

24

62

黄石东方装饰城

0.24

11

63

悦隽大都会

0.21

18

64

仁智山水二期一组团

0.2

15

65

安佳.凤凰城A地块

0.19

13

66

黄石当代满堂悦MOM∧

0.17

14