大冶市叶家坝小区是一个大型还建房小区，常住人口约2万人。
11月1日，叶家坝小区开始对出入车辆收费，引起了居民的议论。按照公布的收费办法，小区物业对本地原住民、在此买房安家的非原住民以及租户，将实行“三重标准”。
“设定‘三重标准’合理吗？”小区不少居民致电东楚晚报投诉。
11月20日，东楚晚报记者赴小区进行调查。
收费分等次
买了车库还要收费
进入叶家坝小区要经过一个坡道，这条坡道名叫叶家坝路，横穿了整个小区。
收费亭设在坡道进出口，记者在收费亭前看到一块公告牌，车辆出入收费标准如下：临时停车超过30分钟后4元/小时，当日40元封顶；本村车辆年费200元，租户车辆年费2400元，买房车辆年费1800元。收取单位显示的是荣恩物业公司。
住在小区内的居民李先生介绍，荣恩物业是叶家坝村委会为了收费方便设立，10月14日，叶家坝村委会通过荣恩物业公司发布公告称，今年11月1日起，将向业主、租户及临时停车者收取进出服务费。而在过去几年里，小区是不对任何车辆收取该费用的。
“现在突然要对我们租户收进出服务费，且收得这么高，我们很不理解。”部分租户甚至表示，看了新的收费规定，“觉得物业公司‘歧视’我们租户。”
买房入住该小区的业主张先生说：“不说收费合不合理，我花了10万元买了车库，进出就10来米距离，为什么还要收费？”
小区内不少楼房一楼建有车库，只是大多数车库门前喷上了租售两字。
“要收费了，一天40元，没人愿意进小区停车，大家都停在外面。”张先生说。
村委会解释
为限制外来车辆占用停车位
对于居民的疑问，村支书叶顺华做了解释，这个收费规定，村里讨论了很长时间，是通过村民开大会进行表决后决定的，11月1日起正式执行。
提起出台新规定的原因，叶顺华说：“小区停车位严重不足，之前，小区内的车把道路挤得满满的，经常出现堵塞。有一次失火了，堵得消防车都没办法进来，造成很大的经济损失。”以前，该小区不对任何车辆收取停车费。这样一来，很多外来司机便将车子开到该小区内停泊，进一步加剧了小区道路堵塞问题。
对于收费分类的问题和买了车库为何还要收费，叶顺华解释，“目前小区外来人口比本地原住民多很多，占用了很多原住民的资源，这种情况下给本村居民提供一些福利是合理的。至于有车库的，我认为就是一个露天，一个有遮挡的区别，但同样要占用村里的地，要走村里的道路，所以也要收费。”叶顺华表示，设卡收费主要目的是禁止外来车辆占用小区内停车位和道路，叶家坝小区的停车资源确实太少了。
律师说法
购买了车库不得再收停车费
以“三重标准”收取停车费是否于法有据？对此，湖北鸣伸律师事务所律师叶桢认为，对小区内停车者，村委会在不违反相关规定并取得居民同意的情况下，是有权设立不同的标准的。但是，小区内停车位属于全体业主共有，小区业主将房屋出租给租户后，也将共有停车位的使用权一并转让给了租户。因此，租户有权利享受与业主同等的停车待遇。村委会在收取停车费时，却将租户、外来户和原住民分开对待，违背了“公平、公正”的原则，是不值得提倡的。
对于已经购买了车库的居民还要收取停车费，则既不合理也不合法。不论道路的出资修建方是谁，修建完成后的道路是属于公共资源，服务公众，不能因为居民使用了道路就要收费，居民购买车库即相当于为其占用的土地资源进行了补偿，在没有占用其它公共资源的情况下，是没理由进行二次收费的。